Lejlighed og lejlighed: hvad er forskellen, hvilket er bedre, mere rentabelt? Hvad skal man vælge og købe - en lejlighed eller en lejlighed: fordele og ulemper ved en lejlighed frem for en almindelig lejlighed. Hvordan skelner man en lejlighed fra en lejlighed, når man køber?

De vigtigste forskelle mellem lejligheder og lejligheder, plusser og minusser ved sådanne boliger.

På hjemmemarkedet dukkede begrebet lejligheder op for ganske nylig, og det er ikke eliteboliger overhovedet. Nu kan det være ganske simple lejligheder beregnet til studenterbolig. I artiklen vil vi overveje de vigtigste forskelle.

Hvad er lejligheder i fast ejendom?

En lejlighed er en bolig med mere end to værelser og tilstedeværelsen af ​​et badeværelse og et badeværelse. Det kan både være luksuriøse penthouses og små hyggelige studios. Der er flere klasser af lejligheder. Jo højere klasse, jo mere luksuriøse boliger. Der er luksuslejligheder, hvor der udover gode boliger med fremragende reparation er garage og sikkerhed.

Hvordan adskiller lejligheder sig fra lejligheder?

Der er faktisk mange forskelle. Lejligheder er i første omgang ikke en del af boligmassen og kan opføres i erhvervslokaler. Oprindeligt blev sådanne boliger organiseret i industrizoner, hvilket er meget relevant for store byer, hvor der ikke er nok plads til opførelse af en boligbygning. Rent faktisk kan lejligheder bygges i enorme elitekomplekser, forretningscentre.

Hvis du overdriver, kan du bo i et businesscenter på øverste etage. Hele denne etage vil bestå af lejligheder. Kontorer vil blive placeret i de nederste etager. Men i virkeligheden er dette ikke altid tilfældet, fordi lignende boliger kan stilles til rådighed i minihoteller og separate boligkomplekser. Men der er en kæmpe forskel på juridiske forskelle og ikke kun det.

Lejligheder og lejligheder — hvilket er bedre, mere rentabelt: fordele og ulemper

I øjeblikket er lejlighedsmarkedet ret populært på grund af de lave boligpriser. Den lave pris skyldes, at bygherren skal bruge langt færre penge og tid på at få byggetilladelse. Samtidig er der langt færre infrastrukturrelaterede krav til dette boligniveau.

Fordele ved lejligheder:

• Lav pris
• Praktisk beliggenhed i byen center
• Tilgængelighed af yderligere fordele (sikkerhed, parkering)

Ulemper ved lejligheder:

• Umulig tilmelding
• Fravær af nærliggende skoler og børnehaver
• Umuligt at få friplads i skole eller førskoleinstitutioner på grund af mangel af registrering
• Høj pris for forsyning og vedligeholdelse af lokaler

Hvad er forskellene mellem lejligheder og lejligheder i nye bygninger, når de køber?

Du bør forstå, at ikke alle lejligheder har et opholdsmærke i dokumenterne. Hvis det tydeligt fremgår af dokumenterne, at det er et hotel eller et hotel, så kan du få en midlertidig registrering i op til 5 år. Hvis der ikke er noget mærke på hotellet, så får du desværre ikke retten til at registrere dig.

Derfor vil du ikke være i stand til at sende dit barn gratis til den nærmeste børnehave eller skole, få et job eller gratis lægehjælp. Prisen for sådanne boliger er meget lavere end for lejligheder, men samtidig er kvaliteten meget højere. Dette er et praktisk layout og mulige yderligere faciliteter, såsom parkering, sikkerhed.

Lejligheder og lejligheder: juridisk forskel?

I det væsentlige er der ikke tale om boligejendomme, men erhvervsejendomme. Faktisk er dette den største ulempe. Der er også en masse juridiske finesser. Den største ulempe er manglen på permanent registrering. Samtidig er det ikke muligt at få midlertidig opholdstilladelse langt fra alle lejligheder. Desuden er bygherren ikke forpligtet til at bygge nærliggende skoler, haver og de bygninger, der skal opføres ved siden af ​​boligmassen.

Hvordan skelner man en lejlighed fra en lejlighed, når man køber?

For det første advarer bygherren om, at lejlighederne bliver solgt, ikke boligmassen. Men alligevel forsøger nogle sælgere at skjule dette faktum. Men dokumenterne indikerer altid, at lokalerne ikke hører til boligmassen. Nogle udviklere lover at overføre nogle lejligheder til boligfonden, men det er ret svært at gøre.

Først og fremmest skal den opfylde alle kravene til boliger. Det vil sige, at der skal være børnehaver og skoler i nærheden. Husk, at priserne på boliger og boligafgift vil være højere end for en almindelig lejlighed. I gennemsnit varierer boligpriserne for 1 kvadratmeter mellem 5-10 dollars.

På trods af den gode boligkvalitet og lave priser har lejligheder mange ulemper sammenlignet med almindelige lejligheder. Dette bør tages i betragtning ved køb.

VIDEO: Forskelle mellem lejligheder og lejligheder