Hvad er forskellen, og hvad er en personlig bigård og individuel boligbyggeri?
Forskellen mellem BPH og IJS ligger i forskellige aspekter. Læs mere i artiklen.
At eje en grund er altid prestigefyldt. Derfor drømmer enhver person, især en beboer i en storby, om at have et landsted med en grund. Men ikke alle har råd til at købe et færdiglavet sommerhus. Folk prøver først at tage ejerskab af jord og først derefter dyrke afgrøder og bygge boliger på det.
- Ved erhvervelse af en tildeling står hver person over for definitioner som personligt datterselskab og individuelt boligbyggeri.
- I juridisk praksis anvendes forkortelsen LPH og IZHS.
- For at beslutte, hvilken type ejendom der skal udstedes en jordtildeling, er det nødvendigt først at forstå, hvad disse udtryk betyder. Læs om det nedenfor.
Hvad er BPH?
Personligt datterselskab (OPH) involverer brug af jordejerskab med det formål at dyrke grøntsager, frugter og også at holde kæledyr. Sådanne jordbesiddelser købes til produktion af landbrugsprodukter. Samtidig skal følgende forstås:
- Økonomisk aktivitet kan ikke udøves med det formål at skabe overskud.
- Opdrættede dyr, såvel som frugttræer, bær, agurker, tomater, grønt og så videre, kan kun bruges til at fodre ejerne, ikke til salg.
Dette aspekt af ejerskab fungerede selv under Sovjetunionen, da planter dyrket i landet, såvel som køer, grise, geder, kaniner ikke kunne tjene til at berige ejerne. Alt dette er stadig gyldigt - brugen af LPH i handelsmæssig henseende er forbudt. Derfor vil det være umuligt at få ret til jordejerskab i dette tilfælde.
Hvad er IJS?
Individuelt boligbyggeri er en form for grundeje, der er beregnet til opførelsen af boliger - et hus, sommerhus. Grundejerdokumentation udstedes på grundlag af et matrikelpas.
Det er vigtigt at vide: Hvis du har bygget et hus på en grund, der er beregnet til plantning af haveafgrøder, så er det værd at registrere denne struktur i en skatterapport - en erklæring.
Ejendomsret til IZHS er beregnet til, at hver person kan realisere sin ejendomsret til at eje en bolig, som er fastsat. Du skal vide, at:
- Byggeriet udføres med dine egne midler.
- En sådan boligbygning har specifikke begrænsninger: den skal være til én familie, en bygning med flere etager (2,3) er tilladt. Alle andre bygninger på en sådan jordtildeling skal være et-etagers og kan ikke registreres som beboelse. Hvis der for eksempel er et hus til en vagt eller husholderske på din grund, så er det bedre at registrere bygningen som et udhus.
- Bygningens højde må ikke være mere end 3 etager.
Det er vigtigt at vide: Det er muligt at optage et lån i en bank til køb og opførelse af en boligbygning på en gårdgrund med form af ejerskab af IZHS. Der er endda statslige programmer til at støtte visse kategorier af borgere med privilegerede lån: unge familier, lærere, militært personale og så videre.
Hvad er forskellen mellem privat landbrug og individuelt boligbyggeri?
- ЖБ er en ejendomsret til jord, der involverer opførelse af boliger. Det er ikke beregnet til at opdrætte husdyr eller dyrke afgrøder, selvom et par træer med kulturelle planter og blomster kan plantes i nærheden af huset.
- LPH er en form for jordbesiddelse, hvor tildelingen kun kan bruges til dyrkning af afgrøder. Det er muligt at bygge bygninger på sådan en grund, men kun landbrugsbygninger. Mange ejere bygger landhuse. I dette tilfælde bør en sådan bygning privatiseres.
Hvis lejlighedskomplekset er beliggende inden for bygrænsen, kan der desuden opføres en beboelsesejendom på en sådan grund med den efterfølgende privatisering. Hvis en personlig gård ligger uden for bylinjen, er det forbudt at bygge en beboelsesejendom på en sådan grund.
Det er vigtigt at vide: I tilfælde af IZHS og LPH, hvis der opføres en boligbygning på grunden, er en sådan status en garanti for tilslutning til gas og hydrokommunikation.
Skattefradrag, ydelse
Loven giver ret til skattefradrag, hvis du byggede et hus på en kolonihave under IZHS. Men hvis bygningen ikke er opført inden for 10 år, så skal du tværtimod betale skatten med et dobbelt beløb. Det vil sige, at hvis du tog en grund til byggeri, skal du bygge strukturen uden fejl.
Det er værd at bemærke: LPH har i dette tilfælde en klar fordel, da loven ikke forpligter dig til at bygge eller plante anlæg - du er ejer og du bestemmer hvad du skal gøre..
Nogle flere forskelle:
- LPH er underlagt told til en minimumssats sammenlignet med IZHS.
- I en privat husstand er taksterne for elektricitet, gas og vand lavere. Men samtidig er distriktsadministrationen ikke forpligtet til at levere gas og hydrokommunikation til stedet, da boligbygningen ikke er beregnet til boliger.
- Muligheden for registrering er kun tilgængelig hos IZHS. Men selv i dette tilfælde vil registrering kun være tilladt, efter at huset er sat i drift og registreret hos statsorganet.
Hvilken er bedre?
Hvis vi taler om, hvad der er bedre — IZHB eller LPH, så kan vi med hensyn til behovet for indkvartering sige med tillid til, at IZHS er bedre. I dette tilfælde forpligter administrationen sig til at udføre gas- og hydrokommunikation og organisere infrastrukturfaciliteter. I LPH sker alt dette på egen risiko og risiko.
Hvad er mere rentabelt?
Hvis vi taler om fordelen, er jorden inden for bygrænsen med status som LPH meget billigere end IZHS. Uden for byen kan en grund med OPG ejerform købes for absolut ingenting. Det skyldes, at der uden for bygderne er agerjord, som ikke bruges til byggeri, men kan gives til borgere til forarbejdning.
Ændring af formål
Jordfonden sørger for overførsel af jord fra en type ejerskab til en anden. Men dette er muligt efter at have gennemført en opgørelse, udarbejdelse af særlige territoriale planer og med tilladelse fra distriktsmyndighederne.
Nu ved du, hvad APH og IJS er. Hvis du skal bygge et hus, skal du udstede en jordtildeling under IZHS, og hvis tildelingen er nødvendig for dyrkning af planter, vil LPH passe til dig. Held og lykke!
