Sådan legaliseres ombygningen af lejligheden selv - dokumenter og procedure for tilladelse
Indhold
Der er ofte situationer, hvor husejere skal ændre deres hjemmekonfiguration.I sådanne tilfælde skal du vide, hvordan du kan legalisere disse reparationsarbejder i overensstemmelse med loven.Se de nyttige oplysninger om, hvordan du ombygger et hjem.
Koordinering af ombygningen af lejligheden
Ejeren skal overveje dokumentationen for disse ændringer, inden han påbegynder genopbygningen af boligen.Hvad siger loven om ombygning af lejligheder?Husreglerne bestemmer, at ændringer i boligplanlægning skal koordineres med lokale myndigheder og foretages i henhold til den beslutning, de træffer.Hvis ombygningen var en uautoriseret operation, ville sådanne reparationer stadig skulle legaliseres, ellers ville det være nødvendigt at bringe boligen til sin tidligere stat.Hvad er den samlede forsoningsordning for hvert enkelt tilfælde?
Sådan foretages en sanering af en lejlighed ved lov
For at gennemføre sådanne handlinger skal husejeren eller den ansvarlige lejer kontakte byen (distrikt i byen)administrationen ved at forelægge kommunen en skriftlig ansøgning om en tilladelse til genudvikling og en pakke med dokumenter defineret ved lov:
- blev der udarbejdet et udkast til projekt til genopbygning af boliger;
- et teknisk pas til en bolig;
- titeldokumenter til boliger (attestbevis, social arbejdsaftale);
- samtykke fra alle medlemmer af ansøgerens familie til genudviklingen.
Hvis huset, hvor lejligheden ligger, er et monument over arkitektur, historie eller kultur, vil det være yderligere nødvendigt at få tilladelse fra myndigheden til at beskytte monumenter om muligheden for genopbygning.Beslutningen om at godkende omorganiseringen eller at nægte at godkende den skal træffes senest 45 dage efter, at ansøgningen er indgivet af borgeren.Først efter at have fået tilladelse fra den lokale regering kan lovlig ændre konfigurationen af boligen.
Hvordan man legaliserer en allerede renoveret lejlighed
Mange husejere foretager ved deres egen uvidenhed eller forsømmelse af kravene i forskrifter ændringer i størrelsen på værelser eller design af vægge uden behørig forudgående godkendelse.Det er nødvendigt at vide, at det efter sådan selvomstrukturering stadig er nødvendigt at foretage legalisering af ombygningen af lejligheden.Uden en sådan procedure vil huset faktisk ikke være i stand til f.eks. At sælge det eller overføre det til et prioritetslån.
Hvordan legaliseres en ombygning i en lejlighed, hvis den ikke tidligere er aftalt på den foreskrevne måde?I henhold til artiklenBoligkode, ændringer, der er foretaget i lokalerne, kan bevares ved retsafgørelse, hvis borgernes rettigheder og legitime interesser (beboere i dette og relaterede lejligheder) ikke krænkes, og deres liv og helbred ikke er truet.Husk, at denne måde at beslutte, hvordan man legaliserer ombygningen af en lejlighed, bør være alvorligt berettiget, for ellers ville du være i fare for at blive bøde og blive tvunget til at vende hjem til sin oprindelige tilstand.
Design af en lejlighedskonstruktion
Hvordan begynder du denne proces, hvilke skridt skal du tage for at få dit hjem ombygget i den rigtige rækkefølge?Det første spørgsmål, du har brug for, er, om du selv ønsker at legalisere ombygningen af lejligheden eller søge hjælp fra en erfaren advokat.Det er meget muligt at registrere sådanne ændringer.Det sparer dig penge at betale for en specialist, men det kræver betydelig personlig tid, da det vil tage flere måneder at gennemføre omstruktureringen.Overvej trin for trin, hvordan du arrangerer en ombygning i en lejlighed.
Hvilke dokumenter kræves
Husejeren skal samle en pakke med dokumenter i overensstemmelse med nedenstående liste, inden han registrerer en nyudvikling af lejligheden:
- BTI på stedet for registrering af boligen;
- projektet til genopbygning af lokalerne;
- den tekniske konklusion om, at ombygningen af en bolig ikke skader tilstødende lejligheder og hele huset;
- konklusionen fra Forbrugerovervågnings- og brandvæsenet.
Hvor skal man gøre?projekt til ombygning af lejligheder
Selv hvis ombygningen af lokalerne allerede er gjort, er det ”syge” spørgsmål ikke, hvordan man legaliserer ombygningen af boligen uden korrekt projektdokumentation.Det er praktisk talt umuligt at lave en sådan skitse af den rette kvalitet, selv for en person, der er uddannet inden for dette felt.Udarbejdelsen af denne dokumentation skal bestilles fra en organisation eller virksomhed, der deltager i SRO-designere.Så du kan være sikker på, at designet udføres i henhold til alle de nødvendige konstruktionsparametre.
Godkendelse af SES og brandinspektion
Hvordan legaliseres ombygningen af en lejlighed i disse organer?Det skal bemærkes, at selv om der allerede er foretaget ændringer, hvis denne ændring er i strid med gældende sanitær- eller brandbestemmelser, kan der ikke være noget sprog, der er enige om det!En sådan begrænsning er logisk, fordi manglende overholdelse af disse regler kan true sundheden og endda livet for ikke kun beboere i de renoverede lokaler, men også alle beboere i lejlighedsbygningen.På grund af et så højt ansvar skal SES- og brandvæsenets specialister nås på adressen, hvis resultater kan trækkes fra dem.
Hvordan man får tilladelse til at genudvikle en lejlighed gennem en domstol.
Retssager er ikke kun mulige, når alt arbejde allerede er udført.Appel til retten er et svar på spørgsmålet om, hvordan man legaliserer ombygningen af en lejlighed, hvis den anmodende myndigheds organ nægter at blive enige.I en sådan situation ejerBoliger i en erklæring anmoder om godkendelse af projektet for dets omstrukturering og underbygger, hvorfor kommunens beslutning skal betragtes som ulovlig.Retssagen sendes til tilladelse til tingretten på bopæl.
Omkostninger ved legalisering af ombygningen af en lejlighed
Hvad koster ejeren af en konverteret ejendom til at legalisere dette hjem efter behov?Her er de vigtigste betalinger:
- en advokats tjenester - omkostningerne vil meget afhænge af kompleksiteten i omstruktureringen af huset, året for bygning af huset, regionen, hvor det ligger;
- betaling for arbejde med projektforberedelse fra en specialiseret organisation;
- produktion af et nyt teknisk pas til boliger;
- Hvis loven foretages gennem en domstol, skal der betales statsafgifter og andre mulige juridiske omkostninger.
