Foreløbig kontrakt om køb og salg af en lejlighed med et depositum eller pantelån - formular til aftaleaftale

Enhver manipulation af fast ejendom med parternes aftale underskrives med vilkårskontrakten om at købe og sælge.En sådan forberedende aftale er ofte sikkerhedskopieret af et depositum, et forskud - et klart fast beløb.Dette er den såkaldte "forberedelse" til den fremtidige basisaftale, der bestemmer alle nuancerne ved et fremtidig køb.

Foreløbig købsaftale

En specifik skriftlig aftale er et juridisk dokument.I henhold til loven er de interesserede parter forpligtet til at indgå grundaftalen, hvilket er, hvad de er forpligtet til at gøre, når loven udarbejdes.Når man arbejder med ejendomsmægler, involverer de ofte et dokument såsom en garant for aftalen.En foreløbig kontrakt udelukker ikke udsættelse af hovedtransaktionen.Det er bedst at kontakte en kompetent advokat med dette spørgsmål.

Foreløbig kontrakt om køb og salg af en lejlighed med depositum

Når planer om at købe fast ejendomejendom for at forhindre en vellykket operation ikke er brudt, anbefales det at lave en "prøveaftale".Efter at have undersøgt det og fastlagt alle de poster, der vil blive overført til hoveddokumentet, kan du indbetale - et forudbestemt beløb.Derfor er en foreløbig kontrakt om salg af en lejlighed med et forskud for køberen en slags "reservation", så sælgeren ikke vælger en ny byder på sin ejendom.

Indledningsvis er der en mundtlig aftale, men for alvoret i begge parters intentioner er det tilrådeligt at indgå en retssageaftale om en jurisdiktionskabelon.For at gøre dette skal du kontakte et juridisk kontor, specificere alle betingelser for den fremtidige aftale.I det væsentlige duplikerer dokumentet hovedaftalen, så udkastet skal behandles med særligt ansvar og nøjagtighed.

Foreløbig panteaftale

Oprindeligt er udtrykket "pantelån" et pantsætning, som Sparebank giver køberen, så han kan blive fuldt ud i fremtiden.ejeren af ​​den købte ejendom.Derudover garanteres sælgeren eller mellemmanden, at de penge, der gives som et lån til køb af bolig, efter udløbet af en forudbestemt periode, vil blive retfærdigt tilbagebetalt med renter.Pantet kan være moderkapital, hvilket er relevant, når man køber et hjem til forældre med to eller flere børn.Dette er bedre end at få hjælp fra sparebankens kreditafdeling.

En foreløbig kontrakt om salg af en lejlighed på et prioritetslån anses for at være et valgfrit men anbefalet dokument, når man køber fast ejendombanken bliver en tredjepart.For en sådan kommerciel organisation er det troen på, at brugen af ​​kredit kun vil være rettet mod køb af fast ejendom.Det betyder ikke noget, hvor man kan købe et hjem i en ny bygning eller i det sekundære boligmarked, når man får et prioritetslån, er det bedre at udfylde et dokument i overensstemmelse med standardens lovbestemmelser.

Foreløbig kontrakt for salg af en andel i en lejlighed

Det tilrådes at udarbejde dette anbefalede, men valgfrie dokument med deltagelse af en kvalificeret advokat.Dokumentet er ikke gratis, og dets gyldighed er begrænset af tidspunktet for hovedaftalen.På den ene side vil nogen sige, at det er en dårlig betragtet økonomisk udgift.Hvis man ser på den anden side, afspejler denne aftale det nøjagtige tidspunkt, hvor hovedaftalen arrangeres og beskriver alle dens vigtigste nuancer.

Lokalerne overføres først til ejeren efter underskrivelsen af ​​hoveddokumentet, ikke tidligere.Indtil videre er vi bare nødt til at vente på den angivne periode for aftalen.Når en foreløbig kontrakt om salg af en andel i en lejlighed overstiger den fastsatte dato og tidspunkt, kan en sådan normativ handling appelleres til retten for yderligere behandling.Kravet om manglende overholdelse bringes til ejeren, ikke mægleren (ejendomsmægler).

Indgåelse af en foreløbig kontrakt om salg af en lejlighed

Hvordan formen ser ud, kan du se på ethvert juridisk kontor eller på webstedet på World Wide Web.Der er angivet en prøve på dens udfyldning, alle nuancer ved underskrivelse er specificeret.Indgåelsen af ​​den foreløbige kontrakt om salg af lejligheden er en formalitet med et klart ønske om at udføre hovedoperationen, men i tvivlstilfælde er det bedre at afstå fra dette trin.Ellers kan det allerede overvejes i retten.Sælger og køber kan handle på førstepersonsbasis eller på en fuldmagtformular udarbejdet efter alle juridiske standarder.

Udførelse af kontrakten om salg og køb af lejligheden

Hvis du agter at sælge eller købe fast ejendom, er det bedre at diskutere den foreløbige kontrakt om salg og køb af genstanden, vælg en forhåndsbetalingsmetode og modtag et depositum på forhånd.Det er en sikkerhed, at aftalen snart vil ske.Det er registreringen af ​​kontrakten om salg af lejligheden, der udføres i det autoriserede notar kontor, og resultaterne af dokumentet er påført underskrifter, bliver gyldige.I netop dette øjeblik mister prøveaftalen sine beføjelser, bliver et affaldspapir til lang hukommelse.

Den foreløbige kontrakt om salg af en lejlighed

Før det accepteres og underskrives en pakke med dokumenter, er det vigtigt at læse dens indhold.Formen for den foreløbige salgskontrakt for lejligheden i dens indhold er typisk, men det anbefales stadig at downloade den online, udfyld prøven.Men inden du underskriver værdipapirerne, er det passende at diskutere alle nuancer med en advokat.For eksempel, hvor hurtigt hovedaftalen indgås.

Udtrykket i den foreløbige kontrakt om salg og køb af lejligheden er angivet i indholdet: specificerer den specifikke dato for underskrivelsehoveddokument, efterfulgt af betaling af det resterende depositum efter indbetalingen.Afdragsproblemer og betingelser for prioritetslån bestemmes individuelt.Efter underskrivelse af prøveaftalen, og efter indgåelsen af ​​aftalen - det vigtigste ejendomsdokument.

Sådan opsiges en aftale om præ-salggrundlæggende regler for afslutning af nævnte dokument.For eksempel gennem en domstol er det reelt at bryde den foreløbige salgskontrakt for lejligheden for at undgå det øgede pres fra den anden part.Hvis der foretages en forudbetaling, men efter at genstanden for aftalen er trukket tilbage fra salget, opsiges forkontrakten, og sælgeren skal returnere det modtagne depositum tidligere.For at et dokument skal være gyldigt, skal det registreres, når det underskrives.Ellers vil det være vanskeligt at få et forskud.

Foreløbig kontrakt om køb og salg af en lejlighed - en prøve

Efter at have været undfanget et så stort projekt, er det først og fremmest nødvendigt at lære mere om programmet for moderkapital, lånevilkår fra Sparebanken.Derudover er det nødvendigt nøje at undersøge prøven af ​​den foreløbige salgskontrakt af lejligheden for at specificere øjeblikke på dens registrering.Det er også vigtigt at finde ud af, hvordan man undgår betaling af moralske skader, som er etableret af retten, når aftalen opsiges.Først efter dette giver samtykke til indgåelsen af ​​PDCP.

Video: Foreløbig købsaftale til fast ejendom