Hvad skal man gøre, hvis naboerne fra oven oversvømmes? Naboer oversvømmet - hvad skal man gøre: instruktioner

I denne artikel vil vi tale om, hvad man skal gøre, hvis dine naboer oversvømmede dig, og hvordan man korrekt kan kræve erstatning.

At bo i en lejlighed er fantastisk, men nogle gange kan det gøre vores liv ubehageligt. Det er især relateret til naboer, som kan opleve begivenheder, der direkte påvirker dig. Den mest almindelige årsag til et sådant kvarter er en oversvømmelse ovenfra, som ikke kun kan ødelægge nerverne, men også dyre reparationer. Det er især uheldigt, når det er friskt. Hvordan handler man korrekt i sådanne situationer? Lad os tale videre.

Naboer oversvømmet - hvad skal man gøre: årsager

Hvad skal man gøre, hvis naboer bliver oversvømmet?

Afhængigt af, hvem der vil være ansvarlig for oversvømmelsen, er årsagerne opdelt i to grupper:

  • Alt er skyld i naboerne, hvis de var skødesløse med deres VVS, lukkede ikke for vandet eller forsøgte selv at ordne noget, eller tilstoppede blommer af manglende rengøring.
  • Forsyningstjenester er skyld i — et stigrør, et sprængt centralsystem, taglækager eller regnvandsafløb fungerer ikke korrekt

I andre ord, årsagerne kan være meget mange, men enhver ejer bør vide én ting - al kommunikation skal holdes i god stand, og alle nedbrud skal repareres rettidigt. Ellers bæres ansvaret for ulykken direkte af ejeren. Med hensyn til kommunikation er administrationsselskabet allerede ansvarlig for dem. Ja, når naboerne oversvømmede - hvad man skal gøre i en sådan situation vil afhænge af årsagen til ulykken.

Oversvømmede naboer - hvad skal man gøre, hvor skal man ringe?

Oversvømmelse fra naboer

Når du pludselig bliver oversvømmet af naboer - hvad skal du gøre, gør du ikke engang skal tænke. Du bør først kontakte beredskabet, hvis naboerne ikke er hjemme, eller de ikke selv kan klare årsagen til oversvømmelsen. Reparatører er i stand til hurtigt at eliminere lækager og lukke vandforsyningen, men dette gøres for hele stigrøret.

​​

Derudover er det nødvendigt at ringe til administrationsselskabet, så en specialist kommer og registrerer alle skaderne.

Oversvømmede naboer - hvad skal man gøre: procedure

Så oversvømmede naboer - hvad skal man gøre, og hvordan skal man handle i et sådant tilfælde? Faktisk bør du handle i flere trin for at opnå maksimal effektivitet.

Trin 1. Fjern først muligheden for en kortslutning

Hvad skal man gøre i tilfælde af en oversvømmelse?

Hvis du pludselig vendte hjem eller blot bemærkede, at der strømmer vand på dit loft og vægge, så bør du udelukke muligheden for elektrisk stød. Nogle gange kommer uisolerede ledninger, lamper, stikkontakter og så videre under vandet. Så der er en chance for, at du bliver elektrocuteret. Det anbefales at slukke for alle apparater. Dette vil hjælpe med at redde ikke kun dig selv, men også enhederne selv fra skade.

Fase 2: Ring til naboerne

Ring til naboerne og begynd at løse situationen. Det første du skal gøre er at ordne lækagen for at minimere konsekvenserne af en ulykke. Det er vigtigt at forstå, at du ikke har ret til at bryde døren op, hvis naboerne pludselig ikke svarer dig, eller de ikke er hjemme.

Selvom sådanne handlinger ikke kun redder dig, men også andre, vil det stadig blive betragtet som ulovligt at bryde døren op, og du kan endda få en strafferetlig straf for det. Så ring til beredskabet og så lukker eksperterne for vandet.

Trin 3. Foretag en vurdering og dokumenter hele tabet

Hvordan registreres tabet?

Til dette tilkaldes medarbejdere i administrationsselskabet, og de udarbejder en særlig lov. Ifølge loven skal repræsentanten møde inden for 12 timer. Selskabets skønsmænd er i øvrigt vidner i sagen, finder ud af de nøjagtige omstændigheder og vurderer også skaderne og udfylder dokumenterne. Du kan også indkalde andre naboer som vidner.

Følgende oplysninger skal angives i loven:

Indholdet af oversvømmelseshandlingen

Dokument skal ses af ejerne af begge berørte lejligheder. Dette bekræftes endda af alle deltageres underskrifter i slutningen af ​​akten. Er den skyldige fraværende eller ikke vil skrive under på noget, sættes et særligt mærke. Når loven er udarbejdet, godkendes den af ​​CC-lederen.

Det er vigtigt at indkalde personale til en vurdering umiddelbart efter, at en ulykke er indtruffet. Hvis du forsinker, kan din nabo skjule faktum om lækage, eliminere fejlen og sige, at han ikke er skyld i noget. Desuden vil det efter et par dage være svært at give en normal vurdering. For eksempel er dit tapet skallet af og tørret op. Det kunne være sket før, og du vil ikke kunne bevise, at naboerne har skylden.

Find vidner og tag sammen et billede, og gerne en video af oversvømmelsen - alle utætheder og skader. Hvis du skal i retten, vil du uden problemer bevise, at du har ret. Gem det originale dokument, indtil du modtager refusionen.

Hvis der et par dage efter ulykken begyndte at opstå nye skader, så tilkald kommissionen igen, som skal foretage en anden handling. Forresten kan specielle virksomheder registrere tab, og ikke kun CC.

Naboerne fra oven oversvømmer

Inden du sender ansøgningen, er det vigtigt at tjekke virksomhedens dokumenter. Det skal være officielt. Ansatte af sådanne tjenester arbejder som regel på en standard måde: de kommer på vagt, tager noter, tager billeder og efter et par dage afgiver en rapport, hvori skadens størrelse tilskrives og alle beviser.

Prisen for vurderingsmandens tjenester kan være 4-8 tusind rubler, afhængigt af regionen og mængden af ​​arbejde. Er naboen virkelig skyldig, så er han forpligtet til at betale erstatning.

Fase 4. Krav om erstatning

Den nemmeste måde at løse situationen på er at tale med den skyldige part og afgøre alle problemer. Han kan for eksempel selv lave reparationer for dig. Hvis ejeren nægter sin involvering i hændelsen eller undgår at udføre arbejdet, så skal han gå rettens vej.

Oversvømmede naboer - hvad skal man gøre: appel til retten

Appel til retten efter oversvømmelsen

Så hvis du beslutter dig for at gå til retten, skal du først udarbejde de dokumenter, uden hvilke kravet ikke vil blive accepteret:

  • Oversvømmelseshandling
  • Vurderingsmands udtalelse om modtaget tab
  • Kopier af dokumenter, der bekræfter ejerskab
  • Erklæring fra en personlig konto om fravær af leje restancer, som kan udstedes gennem MFC

Hvis du ikke er i stand til at være til stede i retten, så lav en fuldmagt til din repræsentant eller ansæt en advokat. For at finde ud af, hvilke andre dokumenter der kan være nødvendige, skal du kontakte retsforvaltningen.

Sørg for at overholde deadlines. Ja, ansøgningen skal indsendes senest en måned efter arrangementet. Som udgangspunkt er retsmødet også berammet inden for en måned, og retten stiller sig normalt på sagsøgerens side, hvis han har bevis nok.

Der er situationer, hvor en person ikke er ejer, men lever under en social lejekontrakt. På trods af dette ligger ansvaret for ulykken stadig på ham, for det er ham, der skal sørge for normal drift af VVS i rummet. Hvis gerningsmanden ikke har midler til at betale eller alligevel nægter at betale, henvises sagen til fogedretten, som kan beskrive eller sælge ejendommen.

Oversvømmede naboer - hvad skal man gøre: kompensation

Hvordan får man kompensation for en oversvømmelse?

Som regel skal den skyldige fuldt ud erstatte alle skader. Derfor, når naboerne oversvømmede, bør hvad du skal gøre ikke engang genere dig. Der er to muligheder her - enten forhandle eller gå til retten.

Normalt tages der ved erstatningsberegningen hensyn til skyld samt omstændighederne ved begivenheden. Men det er ikke ualmindeligt, at skadebeløbet nedsættes efter en fornyet undersøgelse. Erstatningens størrelse er altid individuel og fastsættes af retten. Som statistik viser, overstiger erstatningsbeløbet normalt ikke 20-30 tusind rubler.

Det er ikke første gang, naboer er oversvømmet - hvad skal man gøre?

Der sker utvivlsomt alt i livet, og en oversvømmelse kan ske for alle, fordi ingen er immune over for ulykker. Oftest indrømmer de skyldige det selv, og forsøger derfor i det mindste på en eller anden måde at sone deres skyld. Når naboerne oversvømmede ikke for første gang - hvad man skal gøre er ikke helt klart, men kendsgerningen om forkert brug af boliger er indlysende. Måske er naboerne utilfredse. Det sker også, at ældre mennesker, hvis helbred pludselig er blevet forværret, kan hælde.

Når naboer drukner fra oven, er den eneste måde at kæmpe på en retssag. For at alle fakta kan accepteres, er det stadig nødvendigt at bevise, at der ikke blev truffet foranstaltninger til at eliminere lækager. Det er ikke alle, der ved det, men udover at kræve erstatning har en beboer ret til at kræve udsættelse af beboere, der konstant krænker rettighederne for personer, der bor hos dem i samme bygning.

Oversvømmede naboer - hvad skal man gøre, hvis de lejer en lejlighed?

Hæld ovenfra

I en sådan situation skal du nøje studere lejeaftalen:

  • Hvis der er en klausul om, at lejeren er udpeget til at være ansvarlig for boligens stand og reparation, rettes alle krav til ham
  • Hvis der er ingen kontrakt, eller den specificerer ikke, hvem der er ansvarlig for boligens tilstand, så vil ejeren være ansvarlig for alt

Ja, hvis naboerne oversvømmede, så er det helt klart, hvad man skal gøre, selvom de er lejere. Men hvis de er skyldige og nægter at betale, så skal ansvaret bæres af boligejeren. Og han kan gå i retten og kræve erstatning fra beboerne.

Årsagen til oversvømmelsen er i øvrigt også vigtig her. For eksempel, hvis kloakrøret er råddent, så er lejeren tydeligvis ikke skyld, fordi ejeren skulle leje lejligheden i den rigtige form.

For at minimere risici og beskytte dig selv mod retssager er det generelt bedre at forsikre din lejlighed. Som regel er betalingen under policen ganske nok, og den dækker alle udgifter. Dette giver en ekstra tid til at undgå enhver form for overvejelse.

Hvad hvis du oversvømmede naboerne nedenfor?

Bugt af naboer nedefra

Trin 1. Vurder situationen

Først skal du hæve, hvis det er din skyld i situationen. De skyldige afgøres på samme måde, som hvis du var druknet.

Hvis du ikke har lukket for vandhanen, du har et tilstoppet afløb eller forkert tilsluttede vandforsyningsanordninger, så skal du bære ansvaret.

Hvis stigrøret eller batteriet lækkede, så skal du kontakte administrationsselskabet, fordi det er ee ansvar

Ofte forsøger virksomheder at flytte ansvaret eller betale mindre. Spar derfor ikke penge og lav en uafhængig vurdering, og gå derefter straks til retten.

Trin 2. Tal med naboerne

Hvis du virkelig er skyldig, så skal du ikke gemme dig. Dette vil kun gøre tingene værre. Hvis du finder en lækage, skal du straks advare dine naboer om det og forklare årsagen. Hvis skaden er lille, kan de acceptere en lille erstatning eller nogle gange endda nægte det.

Hvis oversvømmelsen er alvorlig, vil det muligvis ikke gøre erstatningsbeløbet mindre, men i det mindste vil det udjævne fejlen.

Det er i øvrigt værd at registrere skaderne på kameraet, når man besøger naboerne. Dette vil give dig mulighed for at beskytte dig selv, hvis de begynder at kræve for meget.

Trin 3. Prøv at forhandle

Eksperter anbefaler ikke at bringe sagen for retten. Det er bedre at prøve at forhandle. Virker det, kan du efterlade en kvittering for udbetaling af erstatning. Offeret skriver også en kvittering for betaling, og at han ikke har nogen klager. Hvis sagen går for retten, skal du ud over erstatning betale statsafgift, omkostninger til en forsvarsadvokat, ydelser fra en vurderingsmand samt yderligere undersøgelser. Så det er bedre at blive enige med det samme.

Trin 4. Gør dig klar til prøvelse

Prøve med naboer

Hvis naboen beder om for meget, så tilbud selv at gå i retten. Det er normalt ikke særlig rentabelt at gøre dette, hvis skaden er lille. Derudover vil ansøgningen blive behandlet i nogen tid, og kommissionen kan beregne et beløb, der ikke står i forhold til tabet. Du kan også anlægge sag og anmode om en ny undersøgelse.

Du kan overbevise retten om, at du er uskyldig eller nedsætte erstatningen i flere situationer:

  • Ulykken var ikke din skyld. Mere præcist ligger skylden for det hos administrationsselskabet. For eksempel, hvis et stigrør går i stykker, er du tydeligvis ikke skyld, selvom det skete i din lejlighed.
  • Hvis oversvømmelses- og skadesvurderingen blev udført uden dig. Som du husker, er der lavet et særligt mærke på dokumentet.
  • Det beløb, som sagsøgeren kræver, tager ikke højde for slitage, og skønnet omfatter af en eller anden grund separate materialer og arbejder.
  • Ulykken skete på grund af ukorrekt installation af udstyret af skibsføreren. I dette tilfælde fremlægges kravet til skibsføreren.
  • Delen viste sig at være defekt, og derfor skete der et gennembrud.
  • Du kan lave endnu en uafhængig undersøgelse på egen hånd.

For ikke at komme i en så ubehagelig situation, er det bedre altid selv at overvåge tilstanden af ​​rørene og også være forsigtig, når du bruger kloakken - den afløb skal altid være rent, vaskemaskinens og opvaskemaskinens slanger skal virke. Glem heller ikke at lukke for vandet, når du forlader huset. Disse enkle tips hjælper med at beskytte dine naboer mod oversvømmelser.

Video: Oversvømmede naboer fra oven, hvad skal man gøre, hvor skal man henvende sig?