Lånelejlighed - hvordan få et lån fra en bank, kreditbetingelser

Ifølge statistikker har hver anden russer et banklån.På grund af befolkningens høje kreditværdi var kreditinstitutter tilbageholdende med at låne uden sikkerhed.Det reducerer risikoen for tilbagebetaling af lånet og er undertiden et forudsat krav.Dets hovedtyper er: kaution, forsikring og sikkerhed.En mulighed for at få penge er at arrangere en kautionslejlighed, mens lånets størrelse og løbetid kan være betydelig.

Hvilket betyder penge, der er sikret ved fast ejendom

Garantien, der er taget af en bank eller et andet kreditinstitut ved udstedelse af penge til en låntager til en fast periode kaldes et depositum.Oftest bliver det genstand for fast ejendom eller en del af det.Kontrakten indgås med angivelse af det udstedte beløb og tilbagebetalingstid, størrelsen af ​​rentesatsen og den månedlige betaling.Hvis dens betingelser ikke er opfyldt, går ejendommen tillångiverens ejendom.

Sådan optages et pant i en lejlighed

Hvis formålet er at købe et hus, foretrækkes et prioritetslån med en langt lavere rente.Dens løbetid kan være op til tredive år, hvilket reducerer den månedlige betaling markant.Designet tager en provision og tager længere tid.Der kræves et indledende bidrag.Når du har brug for penge til andre behov, kan du ansøge om et forbrugerlån.Sikkerheden er sikkerheden.Lånet udstedes i op til fem år.Satsen er over prioritetslånet og afhænger af sigt.

Kontantlån

Et lån og et lån fra en bank og forskellige mikrofinansieringsorganisationer udsteder et lån.Dette er den hurtigste, når du ansøger om et lån, men til en højere årlig rente.Lånebeløbet afhænger af ejendommens markedsværdi.Banken overvejer først muligheden for yderligere implementering og sætter derfor en rabat på dens omkostninger.I gennemsnit varierer det fra 50 til 80 procent.F.eks. Koster fast ejendom på markedet i gennemsnit 5 millioner rubler.Under det kan du tage et lån fra 2,5 millioner til 4 millioner rubler.Oprettelse af et kontantlån indebærer, at der udstedes penge gennem bankens pengebord.

Forbrugerlån

Ved låntagelse åbner låntageren en bankkonto, eller krediteres en eksisterende i banken.Ekstra gebyrer kan være gældende, når kontanter åbnes og senere udstedes.Dette er et ikke-formålslån, der kan bruges til ethvert behov.Hans løfte kunne være en lejlighed.Derudover kan der være behov for kautionandre individer.Lånebeløbet afhænger af låntagers solvens.Midler indbetales på en bankkonto.

Prioritetslån sikret ved en eksisterende lejlighed

Betingelsen gælder, hvis du ejer en lejlighed med 1 soveværelse, men ønsker at købe en 3-værelseslejlighed.Det kan være et program for hurtig flytning fra en gammel lejlighed til en ny eller et program til forbedring af levevilkårene.
Lånet er til ny fast ejendom, men den ejendom, der ejes i henhold til kontraktens betingelser, skal realiseres.Lånebeløbet påvirkes af den anslåede værdi.Det kan være mellem 70 og 90% af denne indikator.Lånetiden er mindre end pantelånet.Salget af ejendommen udføres af banken inden for den foreskrevne periode.

Pant i sikkerhed for den købte lejlighed

Det er meget ofte et lån, der er sikret af den købte lejlighed.En forudsætning er en udbetaling.Og jo højere det er, jo mindre er overbetalingen på lånet.Du leder efter en ejendom og giver oplysninger om den til en långivende institution.Banken tilføjer det manglende beløb og overfører den fulde værdi til sælgers konto efter registrering af heftelsen.Den købte kautionslejlighed forbliver i banken.Fuld indløsning sker efter tilbagebetaling af aftalegælden.

Real Estate Bank Loan

Du kan låne fast ejendom over hele verden.Satserne afhænger af den økonomiske situation i landet.For mange er dette den eneste måde at købe et hjem på grund af dets høje værdi på markedet.Den økonomiske risiko er høj, men rubelenefterspørgslen efter fast ejendom fortsætter med at vokse.Andre har mulighed for at få et lån, for eksempel til at vokse deres egen virksomhed under et program, hvor lejligheden er sikret.Udlåns bankstruktur tilbyder løsninger i den aktuelle situation.

Kreditbetingelser

Bankens hovedkrav ved udstedelse af et realkreditlån er en sikret lejlighed.Hver långiver tilbyder sine egne vilkår og betingelser.De vigtigste faktorer, der skal overvejes, når man vælger en bank, er:

• årlig rente;
• maksimal tid;
• tilstedeværelsen og størrelsen af ​​udbetalingen;
• størrelsen af ​​provisionen ved registrering;
• behandlingsperioden for ansøgningen;
• krav til låntagere;
• modtagelse af rabatter;
• bankinddragelse i regeringens støtteprogrammer;
• evne til at foretage tidlig betaling;
• tilbagebetalingsmetoder;
• grenernes nærhed.

Renter

Bankerne fastsætter forbruger- og realkreditrenter.Deres størrelse påvirkes af långiverens økonomiske kapacitet og markedsføringspolitik.Så Sparebank tilbyder en handling for nye bygninger, når rabatten ydes på bekostning af bygherren, et præferenceprogram for unge familier.Renterabat kan fås ved at deltage i bankens lønprojekt, livs- og sundhedsforsikring.Statsstøttede banker tilbyder lavere renter på realkreditprodukter.En foreløbig beregning hjælper dig med at lave en låneberegner.

Dokumenter til sikring af et lånlejligheder

En stor pakke med dokumenter har et lån, der er sikret af lejligheden.Hvis lånet tegnes med en låntager, gælder listen for begge.Du har muligvis brug for:

• borgerpas;
• yderligere identitetsdokument (SNILS, militær-ID, kørekort, pas, identitetskort);
• ægtefællens samtykke til transaktionen (udarbejder en notar);
• indkomstbeskyttelsesattest;
• kontoudtog;
• ejendomsattest til den pantsatte ejendom (uddrag fra Rosreestra);
• andre dokumenter.

Krav til låntagere

Pantet annullerer ikke låntagerens krav.Lån til en lejlighed kan udstedes af en låntager med statsborgerskab i Den Russiske Føderation i nærvær af en opholdstilladelse på dette område.Bankerne indstiller alderen for lånet uafhængigt.I gennemsnit spænder det fra 21 til 65 år på modningstidspunktet.Der er behov for en stabil indkomst.Det sidste ansættelsessted og det samlede beløb i en bestemt periode beregnes.Gifte personer låner deres ægtefæller sammen, men det samlede antal låntagere kan være større, hvis der ikke er tilstrækkelig indkomst i forhold til lånebeløbet.

At få og betjene et lån

Et huslån udstedes til personer, der opfylder låntagers krav.En ansøgning indgives til den valgte finansielle institution.Alle låntagere er forpligtet til at underskrive kontrakten.Du kan købe et hjem i området for din valgte bank.tilgængeligingen beregning mellem sælger og køber.Oversættelse sker kontant.Ejendommen er underlagt heftelse.Tilbagebetaling sker i henhold til skemaet.Betaling er mulig via en tredjepartsbank, der angiver alle detaljer i kontrakten.

Hvordan man får hastende penge på en lejlighedDet kan kun tage et par timer at gennemføre.Imidlertid er der stor sandsynlighed for at støde på svindlere, der oprindeligt skaber ugyldige betingelser for betaling eller med svig omskriver ejendommen for sig selv.Mikrofinansieringsselskabet kan udstede pengene inden for tre dage.Der er mange sådanne organisationer i store byer som Moskva.Rentesatserne er meget høje i presserende formulering.

Uden indkomstopgørelse

Uden bevis for indkomst udstedes kaution ikke hurtigt.Nogle banker låner til sådanne låntagere, men omkostningerne vil stige i dette tilfælde.Risikoen for manglende tilbagebetaling øges for långiveren, så han kan kræve en politik for liv og sundhed.Rentesatsen på lånet vil være højere, løbetiden vil være kortere.Lejligheden vil blive taget som sikkerhed til en nedsat rabat.Det er usandsynligt, at personer og MFI'er beder om din indkomstopgørelse, men risikoen for at falde i et gældshul eller miste din ejendom er meget høj.

Med en dårlig kredithistorie

At få et kontantlån på en banklejligheddårlig kredithistorie.Det er en indikator for tvivlsomt forretningsret.Det, der betyder noget, er, hvor ofte og hvor sent du er.Hvis betalingsforsinkelser var sjældne og ikke i lange perioder, kan kreditor betragte dem som ubetydelige.I tilfælde af betalingsforsinkelse er det ikke din skyld, du kan forelægge banken bilag, såsom:

• et certifikat fra arbejdsstedet for lønforsinkelsen;
• certifikat fra den medicinske institution for behandlingen i forsinkelsesperioden;
• andre.

Hvor farlig er sikkerheden i lejligheden

At dekorere en lejlighed på en sikkerhed er altid farligt for låntageren.Det er altid en mulighed for at lægge en lejlighed, og sandsynligheden for, at du ikke vil være i stand til at opfylde alle dine forpligtelser, er relativt høj.Der kan være mange grunde til dette, såsom fysisk skade på dit helbred.At fremstille en MFO er som at give en lejlighed til en bondeforretning.Udlån til privatpersoner er en stor risiko for at komme i hænderne på svindlere.Den eneste sikre måde er at gå til banken.

Video: Fast ejendomspenge