Låne fast ejendom fra banker, mikrofinansieringsorganisationer eller private investorer

Køb af dyre varer eller biler foregår gennem forbrugerkredit.Nogle gange er der behov for hurtigt at modtage en stor sum.Der kan være behov for penge til at købe antikviteter, smykker, betale for træning, reparation eller konstruktion.At hjælpe med at løse vanskelige situationer med låntageren og få et hurtigt lån fra banken uden resultatopgørelse er en mulighed for at tage et lån med fast ejendom.

Hvad er et ejendomslån?

Banklån er opdelt i mål og ikke-mållån.Billån indebærer overførsel af den købte bil i sikkerheden for lånet, med et pantelån sådan sikkerhedbliver en købt lejlighed eller hus - alle disse typer udlån er målrettet.Kontanter udstedt af en finansiel institution til køb af en ting.Hvis det er nødvendigt, for at få lån til at løse andre problemer, et lån sikret med fast ejendom.Dette er ikke-målrettet udlån.

At afgøre, hvilken ejendom der kan pantsættes, vil være et spørgsmål om forudgående konsultation med konsulenter.Det første trin er at vælge en finansiel institution, derefter udfylde en ansøgning, få en liste over nødvendige originaler og kopier af dokumenter.Kreditberegneren på webstedet giver mulighed for at beregne lånet.Og afdelingens lånespecialist vil rådgive om muligheden for at bruge eksisterende fast ejendom til at sikre lånet.

Penge, der er sikret af en lejlighed

Hvis du har brug for hurtigt at modtage kontanter, kan du overveje at stille en sikkerhed for din lejlighed.Du informerer långiveren om behovet for at modtage pengene, fremlægge de nødvendige dokumenter og certifikater, gennemføre alle de nødvendige procedurer, og han beslutter at udstede det krævede beløb.Moskva og Skt. Petersborg organisationer giver mulighed for at sikre et lån på lejligheden.Denne type lån er ikke målrettet, og du har ret til at bruge pengene efter eget skøn.

Lån sikret ved et hjem

Tilsvarende får en låntager et banklån for at sikre et by- eller landsted.Han beslutter at tage et lån med sikkerhed i fast ejendom og ansøger.En ansøgning om lån indgives online klofficielt websted eller direkte besøger en bankudlånsafdeling.Webstedet indeholder en liste over dokumenter, der bekræfter ejerskabet og kravene til boligen med hensyn til overholdelse af BTI's tekniske pas.Der bør ikke være nogen uafhængig (ikke lovlig) omudvikling på stedet.

Sikker med jord

Finansielle institutioner betragter jord, der er pantsat som sikkerhed.Hovedkravet for dem, der ønsker at tage et lån, der er sikret med fast ejendom, er likviditeten af ​​den foreslåede ejendom.Når du giver dig en stor sum penge for at sikre jorden, skal långiveren være sikker på, at den implementeres.Webstedet skal høre personligt til låntageren, ikke have nogen andre krav, der skal eje det, være placeret i det finansielle institut område.Højden på jorden udvides til at omfatte alle de objekter, der er placeret på den.

Penge, der er sikret af dachaen

Likviditetskravet omfatter alle ejendomme, der tilbydes til at sikre privat ejendom.Hvis låntageren tilbyder et sommerhus eller et sommerhus, bør banken kontrollere muligheden for dets hurtige salg uden yderligere vanskeligheder.Dachaen skal personligt høre til låntageren, der skal ikke være nogen afdelingsmæssige eller andre begrænsninger i dachaen.Jorden under dachaen skal frit sælges eller lejes.

Hvor kan man få et lån, der er sikret ved fast ejendom

Udstedelse af lån til dem, der ønsker at optage lån med fast ejendomudlån til forbrugere.Efterspørgslen efter denne service forklares af deres højere pålidelighed for långiveren og den lavere procentdel for låntagere.Ikke kun banker, men også ikke-bankstrukturer beskæftiger sig med at yde sådanne lån.I Moskva og Skt. Petersborg betragtes faciliteter i byen eller i regionen som sikkerhed, men ikke mere end 50 km fra distriktscentre.

Hvilke banker låner ud

Attraktivitet med udlån af fast ejendom tiltrækker et stort antal finansielle institutioner i Rusland til denne ordning.Hvis du beslutter at tage et lån for at sikre din lejlighed eller andre faciliteter, skal du overveje forslag fra førende russiske markedsaktører:

• Sberbank of Russia.
• VTB 24.
• Alpha Bank.
• Gazprombank.
• Bank of Moscow.
• Raiffeisenbank.
• Housing Finance Bank.
• Sovcombank.
• AK-barer.
• Zenith Bank.
• Rosgosstrakhbank.
• Bank of Russian Capital.

Kontantlån sikret med fast ejendom

Fordelen ved et kontantlån, der er sikret ved fast ejendom, er en lavere rente, der afhængervalget af institution varierer fra minimum 10% til maksimum 18% om året.Lånebeløbet udstedes væsentligt højere og når 15-20 millioner rubler.Lånetiden forlænges sammenlignet med forbrugerlån op til 20 år, klienten kræver ikke indkomstbekræftelse og pålægger ikke begrænsninger for valget af formålet med finansiering.Ulemperne inkluderer størrelsesgrænsen,udstedt til 50-60% af objektets vurderede værdi.

Lån sikret ved en lejlighed uden indkomstbekræftelse

Hastigheden ved at beslutte et lån og enklere krav tiltrækker låntagere, der ønsker at få udlån, hvor sikkerhed vil væredin lejlighed uden bevis på indkomst.Dette bliver relevant i tilfælde, hvor låntager modtager indkomst "i en kuvert" eller ved leasing af ejendommen.Lånernes ekstraomkostninger fører til kravet om obligatorisk forsikring af lejligheden.Indtil gælden er tilbagebetalt til kreditinstituttet, bliver lejligheden belastet: ejeren vil ikke være i stand til at sælge, ændre eller genopbygge den.

Forbrugerlån sikret ved fast ejendom

Næsten altid kræver forbrugerkredit ikke yderligere sikkerhed.Bankregler giver mulighed for denne mulighed.Hvis långiveren ikke accepterer lånet på grund af lav indkomst, mangel på arbejde eller på anden måde opfordres du til at ansøge om yderligere sikkerhed.Som sådan bruges bolig- og kommercielle genstande, landejendomme og jord i bankernes praksis.

Prioritetslån sikret ved eksisterende fast ejendom

Behovet for et prioritetslån, hvor sikkerheden vil være tilgængelig fast ejendom, opstår i tilfælde, hvor iværksættere køber genstande til en pris, der er højere end deres vurderede værdi.En anden mulighed: en enkeltperson køber en lejlighed i dårlig stand med opgaven at ombygge eller renovere kvalitet.Uafhængig evaluering hernedenfor, i dette tilfælde, kan pantelåntageren i stedet for eller ud over den købte fast ejendom tilbyde andre objekter.Højden under sådanne varianter vil udvide til at omfatte al ejendom eller et hovedobjekt.

Et pantelån til sikring af fast ejendom bruges, når låntageren har en stor bygning eller et ejendomskompleks.Ved vurdering af det beløb, der giver dig mulighed for at tage flere pantelån, er et sådant objekt i stand til at fungere som sikkerhed for køb af et pantelån til flere lejligheder eller huse.En pantelånsordning er mere rentabel at tiltrække en investor, da den ikke forpligter låntageren til at videregive sine forretningsplaner og ejendom til udenforstående.

Billån sikret ved en lejlighed

Billån som et finansielt bankprodukt henviser til udlån fra forbrugere.Hvis køberen ikke er i stand til at levere en pakke med dokumenter, der bekræfter hans solvens, har han muligheden for at tilbyde banken hans fast ejendom som sikkerhed for lånet.For perioden med fuld betaling af kreditfonde pålægges en heftelse for lejligheden.Hvis låntageren ikke har opfyldt betingelserne i låneaftalen, forbliver bilen i hans besiddelse, og lejligheden konfiskeres og sælges af banken.

Vilkår for fast ejendomslån

Det er meget lettere at få et lån fra en bank på et ejendomslån på andre måder.Valg af en måde at få lånepenge til fast ejendom, klienten modtager frapengeinstitutter er mere rentable end andre udlånsprogrammer.Den gennemsnitlige årlige rente er 12,5%.Der kræves ingen forskud på et billån eller et realkreditlån.En vigtig fordel er bankens hurtige beslutningstagning.At have en låntager i en betalingskortbank forbedrer lånevilkårene.

Krav til låntager

I betragtning af hæmningen ved sikring til fordel for långiveren ved at udstede et boliglån stiller bankerne mindre strenge krav til låntageren.De grundlæggende krav er alderen fra 21 til 75 år og en ansættelsesattest på det sidste arbejdsplads i mindst 6 måneder.Hos Sparebanken i Rusland er den eneste ændring i kravene til låntageren, når det er umuligt at fremlægge et indkomstbevis, at reducere alderen til 65 år.Låntager har mulighed for at fremlægge de udstedte sikkerhedsdokumenter inden for 90 dage efter, at banken har truffet en beslutning om at udstede et lån.

Krav til sikkerhedsstillelse

Hvis debitor skal afhænde den pantsatte ejendom, skal banken realisere det og modregne lånets omkostninger.For at opnå dette skal objektet være flydende.Långiveren ønsker ikke at betragte som sikkerhedsstillelse problematiske genstande, "Khrushchev", jord og erhvervsbygninger, der ikke er efterspurgt på ejendomsmarkedet.Tvilsomme transaktioner med at købe og sælge en lejlighed før, tilstedeværelsen af ​​pårørende i tilbageholdelsescentre forringer objektets juridiske renhed.

Renter på sikrede lån

Ved overvejelse af kreditansøgninger og den foreslåede sikkerhedsstillelse differentieres bankinstitutionerne ved afgørelse af lånebetingelserne.De gennemsnitlige rentesatser og andre krav, der er angivet på bankernes websteder.Denne indikator for låneaftalen afhænger af kundens omdømme, kredithistorie, loyalitet overfor den finansielle institution og varierer fra 10% i Bank Oriental til 17,9% i Binbank.Lån med sikkerhed i fast ejendom udstedes under andre kurser på grundlag af individuel aftale.

Sådan sikres et lån med fast ejendom

Ikke-målrettede likviditetslån hilses velkommen af ​​alle kreditfinansielle institutioner.Til denne proces er standardproceduren udarbejdet:

• låntageren indsender en ansøgning med en liste over nødvendige dokumenter og en angivelse af den foreslåede sikkerhed;
• Banken skal behandle ansøgningen og træffe en beslutning;
• banken stiller krav til faciliteten;
• Eksperten rejser til bygningens eller grundens placering, foretager målinger og kontrollerer, om det egentlige objekt overholdes med de leverede dokumenter.

Procedure for udstedelse af et lån hos banken

Hvis banken accepterer at acceptere den foreslåede facilitet som sikkerhed, er den forpligtet til at fremsætte et forslag til låntageren om beløb, lånevilkår og rentesats.Dernæst skal du beslutte om formen for månedlige betalinger og behandle spørgsmålet om lån til forsikringsfaciliteter.Monetær vurdering af ejendommen foretages af et uafhængigt vurderingsfirma.Banken udsteder et lån på højst 60% af dette beløb.Når banken kontrollerer det komplette sæt dokumenter, indgås en kreditaftale.På bankernes websteder er standardformerne for alle typer kreditaftaler angivet.

Hvilke dokumenter kræves

Personlige dokumenter til at få et lån fra en bank er et pas og et IDN-certifikat.Der kræves et månedligt indkomstbevis fra arbejdsstedet.Dokumenter, der bekræfter fraværet af ejendomskrav fra andre familiemedlemmer, pårørende og andre personer er påkrævet.Følgende dokumenter skal accepteres af bankinstitutionen:

• attest for statsregistrering af ejerskab;
• ekstrakt fra EDRP;
• matrikelpas;
• uddrag fra husbogen;
• ægteskabsattest;
• -certifikat om fravær af gæld til forsyningsselskaber.

Sådan tilbagebetales et lån med sikkerhed i fast ejendom

Tilbagebetaling af lånet sker i overensstemmelse med betingelserne i låneaftalen.Låntager vælger form for månedlige betalinger.Betalingen foretages i en enkel form, hvor det samlede beløb på lånets krop er divideret med antallet af måneder på lånet plus en månedlig rente på gældssaldoen.Det er muligt at vælge en annuitetsgodtgørelsesmetode, hvor de lige værdier for de månedlige betalinger beregnes.Ulempen er en mindre andel af kroppens månedlige betalingslån i de første måneder.Russisk lov muliggør hurtig tilbagebetaling af lånet.

Videoer