Fast ejendom, forbruger og realkreditlån - Hvordan man hurtigt kommer og bankbetingelser

Hvis en person presserende har brug for penge og ikke tager dem fra intetsteds, tilbyder bankerAku tjeneste som et lån med sikkerhed i fast ejendom, gør det muligt for låntageren at modtage en stor mængde til forskellige formål, fra at købe lejligheden til muligheden for at gøre hjem reparationer eller hvile.Sådanne produkter er populære i bankmiljøet, fordi banken vil beskytte sig selv mod risiciene ved at udstede penge - hvis lånet med fast ejendom ophører med at blive betalt, afviser ejendommen simpelthen ansøgeren.

Hvad er et ejendomslån?

Med udvidelsen af ​​det personlige boligmarked er bankerne i stigende grad ivrige efter at låne penge til ejendomskunder,når sidstnævnte ikke har midlerne til at købe et nyt hjem, eller der er en uovertruffen forskel mellem prisen på et gammelt hjem og et nyt.Selv hvis kundernes mål ikke vedrører pantelånet, vil bankerne stadig låne, hvis en sikkerhedsperson leverer boliger eller andre varer, er der i efterspørgsel på markedet en priori.

Prioritetslånsikring af eksisterende bolig

For en lov svarer et målrettet realkreditlån til et realkreditlån, fordi du alligevel køber nye boliger, tager pengene til dette formål eller låner til andre formål, pantsætter fast ejendom - dette betragtes som et lånmål.Der er muligheder, når en person, der ønsker at forbedre deres levevilkår, ønsker at låne penge fra et kreditinstitut ved at pantsætte fast ejendom, som han allerede har.Kontrakten præciserer specifikt de vilkår, der bestemmer, at en person vil bruge de modtagne penge udelukkende til køb af boliger.

Ikke-målrettet lån, der er sikret med en lejlighed

Mange store banker, såsom Sberbank, tilbyder et ikke-målrettet lån, der er sikret med en lejlighed, som bestemmer, at de penge, der er givet til ansøgeren, kan bruges til enhver pris for ham.du skal ikke rapportere om dette.Sådanne sparebankprodukter bør være populære hos klienter, men behovet for at indsamle flere dokumenter, hvoraf en fortegnelse tager to breve, og sandsynligheden for ikke at modtage penge, skræmmer potentielle ansøgere væk.

Lån, der er sikret ved en grunde

Hvis en person ikke har en lejlighed, der ifølge dokumenterne er hans ejendom, tilbyder mange banker, såsom Rosselkhozbank, at tage et lån, der er sikret ved jordarealet, hvis det hører hjemme.til en potentiel låntager.Det er ønskeligt, at webstedet er i et godt område, der var nogle bygninger, så banken ville være i stand til i tilfælde af forsinkede betalinger på lån let og rentabelat sælge.

Kreditfirmaer kan tegne enhver ejendom ved at låne ud forbrugerlån - det kan være personbiler, godskøretøjer, specialkøretøjer, kraner, gravemaskiner, endda antikviteter, selv om bankerne i dette tilfælde er tilbageholdende.overveje sådan sikkerhed, da antikke genstande kræver uafhængig evaluering, og det er ikke så let at sælge dem.

Fordele ved et lån

I modsætning til andre bankkreditprodukter er fordelene ved et lån, der er sikret ved fast ejendom, indlysende:

• behandling af ansøgningen tager mindst tid;
• konkurrence om kunder får banker til at sænke renten;
• Låneperioden kan være meget lang, op til 25 år;
• Nogle organisationer giver potentielle låntagere en mulighed for ikke at angive deres indkomst;
• Hvis en person er en bank i en kunde, kan aftalen underskrives af ham på gunstigere betingelser for tildeling, hvilket kan vedrøre både rente- og lånets løbetid og dets tilbagebetaling;
• For at beregne renten på et lån kan du bruge en realkreditregnemaskine, der er tilgængelig på webstedet for ethvert kommercielt udlånsfirma.

Minimumsrente

Hver bank har sin egen rente på et lån, der er sikret i et hus eller en lejlighed.Der er en generel uudtalt tilstand - jo færre dokumenter en klient låner til en klient, jo højere er renten på lånte midler.

Lånet er sikretlejligheder uden indkomstbekræftelse

Hver person ønsker at få et lån så hurtigt som muligt uden at samle bunker af hjælp.Det er muligt at tage et lån uden en banks certifikat kun ved regelmæssigt at modtage lønninger på bankens kort eller udelukkende til uddannelsesmæssige formål.Nogle kan give lån uden løncertifikater, hvilket giver låntagere passende vilkår.

Vilkår for fast ejendomslån

Hver bank har sine egne betingelser for fast ejendomslån, men det vigtigste krav er at give pålidelige oplysninger om tilgængeligt husejerskabat lægge.Omkostningerne vurderes af eksperter.Baseret på dette træffes der beslutning om at udstede det krævede beløb, der er en vis andel - fra 60 til 85% - af markedsprisen for lejligheden eller huset.Banker kan pålægge andre betingelser for f.eks. Låneaftalen for folk, der lever med den.

Hvordan man optager et realkreditlån

For at forenkle udstedelsen af ​​kontanter og hurtigt optage et lån med sikkerhed i fast ejendom skal du først evaluere ogforsikre dit hjem, så bankfolk ikke behøver at udføre denne procedure selv.Det er nødvendigt at bruge velrenommerede virksomheders tjenester, hvis dokumenter vil være vigtige for bankansatte.Når du udfylder et låneansøgningsskema, skal du være opmærksom på, at du ikke får udstedt det beløb, der er mere end angivet i værdiansættelsen.

Alle omkostninger prdette falder på skuldrene til den potentielle låntager og kompenseres ikke på nogen måde.Klienten ansøger om den krævede type kreditforhold i ensartet form og venter derefter på, at bankansatte skal verificere de dokumenter, der er leveret til dem, for sandheden og sandheden.Det tager et stykke tid - i nogle tilfælde tager applikationen et par timer, undertiden et par dage.

Dokumenter for et lån

Ved ansøgning til en organisation skal klienten vide, hvilke dokumenter der skal sikre et lån, der er sikret i den lejlighed, som han har brug for.I begge tilfælde afhænger situationen af ​​bankstrukturen og hvilket produkt den potentielle låntager ønsker at bruge.Ved pantsætning af boliger eller andre likvide fast ejendom kræves følgende papirer:

• dokumenter, der bekræfter ansøgerens ret til boliger;
• pas, ansøgerens personlige kontonummer i PF;
• en formular, der officielt bekræfter ansøgerens indkomst med skattefradrag;
• grundene til, at ansøgeren ejer fast ejendom (gave, køb, arveaftale);
• MFC-certifikat for, at ansøgeren er registreret i husbogen;
• det notarificerede samtykke fra de pårørende, der var registreret i lokalerne til at udstede midlerne, blev certificeret.

Krav fra banken til låntager

I Rusland er der næsten identiske krav fra banken til den potentielle låntager, der ønsker at få penge ved at lægge et hus eller lejlighed:

• alder fra 21 til 65-70 år (i Sovcombank modtagerens aldermidler kan nå 85 år)
• Ansøgeren skal være russisk statsborger;
• arbejder formelt i mindst seks måneder hos den samme arbejdsgiver;
• involverer ikke fælles låntagere, hvis de er IP'er, ejere af LFH'er eller hovedrevisorer for parlamentsmedlemmer, men ikke enkeltpersoner.

At få og betjene et lån

Efter at bankstrukturen har godkendt en ansøgning om et lån, der er sikret med fast ejendom, låntagerudstede det krævede beløb kontant eller ved overførsel til den konto, der er angivet af ham.Sagsøgeren skal nøje undersøge alle punkter i kontrakten, der vedrører tilbagebetaling af lånet og renterne, for hvis han mindst tre gange forfalsker eller tilbagebetaler ikke fuldt ud gældende gæld, kan den pantsatte ejendom gå til långiveren uden nogen retssager.

Procedure for tilbagebetaling af lånet

Af hensyn til enkelhed og bekvemmelighed ved overvågning af betalinger sørger bankinstitutionerne for tilbagebetaling af lånet, der er sikret af lejligheden i lige store afdrag, beregner det månedlige krævede beløb til tilbagebetaling og foretager denne beregning til hovedkontrakten.Kontrakten specificerer indbetalingsperioden for det krævede beløb, hvorefter der påløber sanktioner for forsinkelse.Nogle gange er det muligt at nedbetale en gæld på én gang med en betaling ad gangen, men denne måde at hurtig betaling af lånet kan debiteres af Kommissionen.

Plusser og kreditminus

Som enhver kreditbyrde er der plusser og minusser for et lån, der er sikret ved fast ejendom.Fordelen er, at kreditfirmaer reagerer hurtigt og positivt på en ansøgers ansøgning, hvis den er korrekt udformet, og alle de nødvendige dokumenter er knyttet til den.Ulempen er, at du er nødt til at samle og tegne en masse papirer, og derefter nogle gange vente en hel uge med at godkende ansøgningen eller ej.

Video: Lån sikret ved fast ejendom